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 消防主機(jī)維修保養(yǎng)操作程序
1.目的
保持設(shè)備性能，確保消防系統(tǒng)動(dòng)作正常。
2.范圍
適用于z酒店物業(yè)各項(xiàng)目工程維修管理。
3.職責(zé)
3.1控制中心值班員負(fù)責(zé)24小時(shí)對(duì)消防主機(jī)與聯(lián)動(dòng)柜監(jiān)視與操作，及時(shí)將設(shè)備的異常狀況記錄，并告知設(shè)備責(zé)任人處理。
3.2設(shè)備責(zé)任人應(yīng)每天對(duì)消防主機(jī)與聯(lián)動(dòng)柜進(jìn)行巡視，對(duì)發(fā)現(xiàn)或被告知的問(wèn)題及時(shí)處理或通知服務(wù)供方處理。
3.3維修主管負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備責(zé)任人日常工作行為進(jìn)行監(jiān)督。
3.4各項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)安全部、維修部、服務(wù)供方的作業(yè)行為進(jìn)行協(xié)調(diào)、指導(dǎo)與監(jiān)督。
4.方法和過(guò)程控制
4.1設(shè)備責(zé)任人以及控制中心值班員每天對(duì)火災(zāi)報(bào)警分區(qū)顯示盤進(jìn)行探測(cè)查詢，以便隨時(shí)了解報(bào)警情況。
4.2控制中心值班員發(fā)現(xiàn)報(bào)警時(shí)按有關(guān)程序操作，當(dāng)某點(diǎn)或某回路發(fā)生故障或誤報(bào)且又不能復(fù)位時(shí)，應(yīng)通知設(shè)備責(zé)任人處理，并及時(shí)上報(bào)維修主管并記錄。
4.3控制中心值班人員交接班時(shí)，須查詢-近一次發(fā)現(xiàn)報(bào)警的時(shí)間和地點(diǎn)， 以及當(dāng)值期間消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜的運(yùn)行情況，并做好記錄。
4.4保養(yǎng)、維修
4.4.1設(shè)備責(zé)任人在對(duì)主機(jī)及聯(lián)動(dòng)柜進(jìn)行保養(yǎng)、維修工作時(shí)若影響正常運(yùn)行或更換較大配件時(shí)，需經(jīng)部門經(jīng)理同意后，方可進(jìn)行。
4.4.2控制中心溫度須控制在40以下，濕度須控制在80%以下，以確保消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜能正常工作。
4.4.3控制中心值班員每天應(yīng)對(duì)消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜進(jìn)行表面清潔，并做好記錄。
4.4.4每月一次由設(shè)備責(zé)任人對(duì)消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部吸塵、清潔，并做好記錄。
4.4.5每月上旬由設(shè)備責(zé)任人對(duì)消防聯(lián)動(dòng)柜按鈕進(jìn)行檢查測(cè)試，不能可靠動(dòng)作或正常復(fù)位的要及時(shí)更換、維修，并做好記錄。
4.4.6每一季度由設(shè)備責(zé)任人對(duì)消防主機(jī)聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)各接線端子進(jìn)行清掃、緊固，并做好記錄。
4.4.7由維修主管負(fù)責(zé)確定需更換、維修的元器件，報(bào)經(jīng)理審批后統(tǒng)一購(gòu)買購(gòu)買，并由設(shè)備責(zé)任人或服務(wù)供方維修或更換，設(shè)備責(zé)任人須做好記錄。